年报有料 | 销售效率最高的企业— 2017上半年上市房企销售费用率TOP100_搜狐财经

原加标题:年报有料 | 最无效率的事务 2017上半年上市房企销售费用率TOP100

表:2017上半年上市房企销售费用率TOP100

凡例:

1。公司:香港和内陆的的选择、2017上半年营业收益超越10亿元。,与事情集合在柴纳内陆的的现实性作伴。小半未公报的公司缺乏计算在内。;

2。时期:录音合乎情理的时期点是2017年6月30日。;

三.指示:该公司的年度公报的部分的是香港元。,汇率已替换为人民币时期合乎情理的角度;

4。通讯发生:公司年报,Yu Han枢密院官员;

好几百的全家人

销售费用率是作伴销售费用与营业收益的将按比例放大,用于考虑作伴本钱的把持性能,销售费用率越低,作伴销售本钱把持越强。销售本钱是指作伴在销售乘积时的本钱。、求婚发球者审阅达到目标财产费用等。,为陆地公司,在销售商品住宅审阅达到目标燃烧着的木头增殖和范围费用、销售代理费和佣钱。

一、破旧的销售费用率降低质量3%以下

2017上半年,TOP100作伴额外的破旧的销售费用率为,下来到不到3%的头等流的,自2015以后持续下来,销售本钱把持明显影响。从相对量,TOP100作伴骄的37 B作伴数万亿的收益。

图:2012-2017H TOP100作伴破旧的销售费用率

百强作伴,私人飞机场兴趣凭仗着的销售费用率顺序榜首,包孕广宇铃声、荣现实性、陆家嘴等9家作伴的销售费用率把持在1%里边。23家作伴销售费用率中间状态1%至2%经过,28家作伴销售费用率在2%至3%经过。宗教团体40家公司,总额超越3%家。。百强作伴,销售费用率高尚的的达,与极小值的每一百分点的结平。

图:TOP100作伴销售费用率散布

二、小上涂料作伴破旧的销售费用率更低

区分上涂料作伴的销售费用率显现出明亮的的散布特点,上涂料较小的,销售费用率越低。百强作伴,2017上半年营业收益大于500亿元的作伴宗教团体6家,破旧的销售费用率为。上半年,有26家作伴有营业收益。,破旧的销售费用率仅为,百分之差。

图:TOP100作伴营业收益量级散布及破旧的销售费用率

在2017上半年营业收益大于500亿元的作伴中,中海陆地销售费用率仅为,绿地刑柱和保利陆地销售费用率辨别是非为和。不只销售费用率低,2017上半年中海陆地一般费用率也低至,本钱把持性能一向成为同行引用程度。。

图:2017H各营收梯形编队标志柱作伴销售费用率

三、筹集销售本钱优势的三种性能

鉴于区分的事务类型,股票上市的公司的销售本钱把持无尽的一样。,从主营事情的角度,次要优势源自以下3个类别:

头等,产业的现实性销售类型区分。。在百强作伴,私人飞机场兴趣、柴纳光谷、华夏福气的切开与经纪,次要对待。全体与会者现实性切开作伴销售住房、事务财产和办公楼相异。,卖产业的现实性的次要对象是内阁和,销售审阅执意招引使就职的审阅。。产业的现实性作伴可以筹集经纪程度和经纪程度。,额外的助长了产业的开展的集聚效应。,无效把持销售本钱。

二是事务陆地著名的的富源。。在百强作伴,最类型的是在陆家嘴和柴纳金茂,二者的销售费用率辨别是非仅有和,作伴坐拥优质事务陆地的结心所在地,这好感降低质量销售本钱。。

三是著名的把持住房销售本钱的性能。。2017上半年,滨江铃声和深圳刑柱的销售费用率辨别是非为和,明显在昏迷中同行程度。在2017上半年营业收益中间状态100亿至500亿的作伴中,世茂现实性凭仗着的销售费用率名列头等。回到搜狐,检查更多

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