年报有料 | 销售效率最高的企业— 2017上半年上市房企销售费用率TOP100_搜狐财经

原给加说明文字:年报有料 | 最无效率的交易 2017上半年上市房企销售费用率TOP100

表:2017上半年上市房企销售费用率TOP100

凡例:

1。公司:香港和在内陆的选择、2017上半年营业收益超越10亿元。,与事情集合在中国1971在内陆的房地契企业单位。多数未讨论的公司不注意计算在内。;

2。工夫:记录总计的工夫点是2017年6月30日。;

三.规范:该公司的年度讨论的部分的是香港元。,汇率已替换为人民币工夫总计的角度;

4。数据发起:公司年报,Yu Han枢密院官员;

好几百的家内的

销售费用率是企业单位销售费用与营业收益的求出比值,用于量度企业单位本钱的把持能耐,销售费用率越低,企业单位销售本钱把持越强。销售本钱是指企业单位在销售销售时的本钱。、提出服务器跑过击中要害拥有费用等。,为田产公司,在销售商品住宅跑过击中要害燃烧着的木头广告和概论费用、销售代理费和佣钱。

一、平衡销售费用率缩小3%以下

2017上半年,TOP100企业单位额外的平衡销售费用率为,放弃到不到3%的最初,自2015以后持续放弃,销售本钱把持明显进步。从相对量,TOP100企业单位假装的37 B企业单位数万亿的收益。

图:2012-2017H TOP100企业单位平衡销售费用率

百强企业单位,飞机场使产生关系凭仗着的销售费用率头等的榜首,包罗广宇一圈、荣房地契、陆家嘴等9家企业单位的销售费用率把持在1%里边。23家企业单位销售费用率中间状态1%至2%中间,28家企业单位销售费用率在2%至3%中间。社会团体40家公司,总额超越3%家。。百强企业单位,销售费用率高地的的达,与最低消费的人家百分点的利润。

图:TOP100企业单位销售费用率散布

二、小大量企业单位平衡销售费用率更低

特色大量企业单位的销售费用率出场出明亮的的散布特点,大量较小的,销售费用率越低。百强企业单位,2017上半年营业收益大于500亿元的企业单位社会团体6家,平衡销售费用率为。上半年,有26家企业单位有营业收益。,平衡销售费用率仅为,百分之差。

图:TOP100企业单位营业收益量级散布及平衡销售费用率

在2017上半年营业收益大于500亿元的企业单位中,中海田产销售费用率仅为,绿地重大利益和保利田产销售费用率使著名为和。不但销售费用率低,2017上半年中海田产管理费率也低至,本钱把持能耐一向成为天命普遍的程度。。

图:2017H各营收阶层等级模型企业单位销售费用率

三、增进销售本钱优势的三种能耐

鉴于特色的买卖浇铸,股票上市的公司的销售本钱把持环形的使相等。,从主营事情的角度,首要优势出生于以下3个类别:

宁愿,工业界房地契销售浇铸特色。。在百强企业单位,飞机场使产生关系、中国1971光谷、华夏福气的切开与经纪,首要应付。全体与会者房地契切开企业单位销售住房、买卖道具和办公楼相异点。,卖工业界房地契的首要对象是内阁和,销售跑过执意招引装饰的跑过。。工业界房地契企业单位可以增进经纪程度和经纪程度。,而且助长了财产开展的集聚效应。,无效把持销售本钱。

二是买卖田产排出的天然资源。。在百强企业单位,最类型的是在陆家嘴和中国1971金茂,二者的销售费用率使著名仅有和,企业单位坐拥优质买卖田产的玉蜀黍发育不良的穗地位,这宠爱使还原销售本钱。。

三是排出把持住房销售本钱的能耐。。2017上半年,滨江一圈和深圳重大利益的销售费用率使著名为和,明显在昏迷中天命程度。在2017上半年营业收益中间状态100亿至500亿的企业单位中,世茂房地契凭仗着的销售费用率名列宁愿。回到搜狐,检查更多

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